반월당역반도유보라 시세·실거래가
대구광역시 중구 남산동 938-1번지 외 8필지
반월당역반도유보라는 중구 남산동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 732.63%·건폐율 67.13% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
반월당역반도유보라 AI 분석
배정 초등학교 - 대구초등학교 (대구초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반월당역반도유보라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 732.63%
- 건폐율
- 67.13%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
반월당역반도유보라 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2025.11.14
- 연면적
- 32,784㎡
- 건축면적
- 2,050㎡
- 대지면적
- 3,054㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
반월당역반도유보라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.8~111.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.84 | 6억 7,070만 | 3억 2,111만 |
전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 7,070만원(평당 약 1,973만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,111만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
반월당역반도유보라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 26평 | 26층 | 6억 9,550만 |
| 2026-05-12 | 26평 | 21층 | 6억 9,050만 |
| 2026-04-20 | 26평 | 8층 | 6억 6,050만 |
| 2026-04-09 | 26평 | 8층 | 6억 7,050만 |
| 2026-03-30 | 26평 | 24층 | 6억 5,150만 |
| 2026-03-11 | 26평 | 27층 | 6억 8,050만 |
| 2026-03-03 | 26평 | 26층 | 6억 7,650만 |
| 2026-02-07 | 26평 | 16층 | 6억 8,550만 |
| 2026-01-18 | 26평 | 24층 | 6억 9,050만 |
| 2026-01-13 | 26평 | 21층 | 6억 9,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 2,690만 |
| 2 | 청라힐스자이 | 2,479만 |
| 3 | 남산자이하늘채 | 2,192만 |
| 4 | e편한세상남산(주상복합) | 2,116만 |
| 5 | 반월당역서한포레스트(주상복합) | 1,597만 |
반월당역반도유보라 배정 학군
초등학교 · 대구초통학구역
- 대구초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.