한신 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 구영리 796-2
한신은 울주군 범서읍에 위치한 493세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 327%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신 AI 분석
배정 초등학교 - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 493세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 327%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 49,871㎡
- 건축면적
- 3,457㎡
- 대지면적
- 14,377㎡
203동 15층202동 20층201동 20층상가동 2층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 57.9/77.11 | 1억 2,350만 | 1억 1,250만 |
| 94 | 70.95/94.49 | 1억 5,300만 | 1억 2,900만 |
| 105 | 79.32/105.63 | 2억 1,300만 | 1억 8,000만 |
| 135 | 102.03/135.87 | 2억 8,000만 | 2억 3,300만 |
전용 57.9~102.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.32㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,300만원(평당 약 666만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 29평 | 12층 | 1억 5,300만 |
| 2026-06-09 | 41평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-09 | 41평 | 9층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-06 | 23평 | 6층 | 1억 2,350만 |
| 2026-03-13 | 32평 | 18층 | 2억 1,300만 |
| 2026-02-07 | 23평 | 3층 | 1억 2,500만 |
| 2026-01-19 | 23평 | 11층 | 1억 2,200만 |
| 2026-01-15 | 23평 | 9층 | 1억 2,700만 |
| 2026-01-05 | 29평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-18 | 32평 | 16층 | 1억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가