범서현대1차 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 798-1
범서현대1차는 울주군 범서읍 구영리에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
범서현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범서현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
범서현대1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 1991.11.08
- 연면적
- 41,184㎡주거동 기준
- 건축면적
- 3,094㎡주거동 기준
101동 14층102동 14층103동 14층104동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
범서현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 58.62/68.69 | 1억 6,008만 | 1억 3,000만 |
| 82 | 70.53/82.64 | 2억 700만 | 1억 6,000만 |
| 95 | 81.42/95.4 | 2억 2,300만 | 1억 7,000만 |
전용 58.62~81.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.42㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 2,300만원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
범서현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 21평 | 13층 | 1억 5,700만 |
| 2026-10-07 | 21평 | 3층 | 1억 5,300만 |
| 2026-08-31 | 21평 | 10층 | 1억 6,300만 |
| 2026-07-25 | 21평 | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2026-05-16 | 21평 | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-14 | 21평 | 10층 | 1억 7,750만 |
| 2026-05-07 | 25평 | 13층 | 2억 700만 |
| 2026-04-20 | 25평 | 3층 | 1억 8,600만 |
| 2026-04-16 | 25평 | 9층 | 1억 8,500만 |
| 2026-03-19 | 25평 | 5층 | 1억 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 구영리 평당가 상위 단지
범서현대1차 배정 학군
초등학교 · 울주명지초통학구역
- 울주명지초등학교
중학교 · 구영학교군
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 범서중학교 특목·자사고 0.74%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.