비단마을신명 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 천천동 482
비단마을신명은 수원시 장안구 천천동에 위치한 594세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비단마을신명 AI 분석
배정 초등학교 - 천천초등학교 (천천초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비단마을신명 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 594세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
비단마을신명 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 연면적
- 66,502㎡
- 건축면적
- 4,016㎡
- 대지면적
- 23,394㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비단마을신명 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 59.99/89.36 | 4억 4,288만 | 2억 6,862만 |
전용 59.99~59.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 4,288만원(평당 약 1,640만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,862만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
비단마을신명 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 27평 | 7층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-01 | 27평 | 3층 | 4억 6,800만 |
| 2026-07-27 | 27평 | 18층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-22 | 27평 | 13층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-18 | 27평 | 1층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-18 | 27평 | 1층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-10 | 27평 | 8층 | 4억 8,500만 |
| 2026-07-06 | 27평 | 2층 | 4억 4,200만 |
| 2026-07-04 | 27평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 27평 | 14층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화서역푸르지오더에듀포레 | 2,178만 |
| 2 | 비단마을베스트타운 | 1,907만 |
| 3 | 삼호진덕 | 1,855만 |
| 4 | 비단마을신명 (이 단지) | 1,813만 |
| 5 | 천천삼성래미안 | 1,795만 |
비단마을신명 배정 학군
초등학교 · 천천초통학구역
- 천천초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.