e편한세상마포리버파크 시세·실거래가
서울시 마포구 용강동 508
e편한세상마포리버파크는 마포구 용강동에 위치한 547세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 237%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상마포리버파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상마포리버파크 AI 분석
교통 - 지하철: 마포역역 (5호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마포역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 432분 교육환경 - 초등학교: 서울염리초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 동도중학교 (610m, 도보 8분) - 고등학교: 서울디자인고등학교 (710m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1749m) - 가장 가까운 카페: 카페위드 (46m) - 편의점 500m 내: 35개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 용강동주민센터 (99m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 74개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1700m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.3km, 여의도역(GTX) 2.8km, 서울역(GTX) 3.0km
배정 초등학교 - 서울염리초등학교 (서울염리초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상마포리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 547세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상마포리버파크 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 연면적
- 83,020㎡
- 건축면적
- 5,353㎡
- 대지면적
- 22,587㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상마포리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 59.98/84.53 | 23억 | 8억 6,250만 |
| 공급 108.1~112.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.27 | 28억 3,000만 | 11억 8,708만 |
| 152A | 123.44/152.71 | 28억 5,000만 | 16억 5,000만 |
전용 59.98~123.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 28억 3,000만원(평당 약 8,576만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 8,708만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상마포리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 26평 | 6층 | 24억 |
| 2026-04-10 | 34평 | 12층 | 20억 4,000만 |
| 2026-04-10 | 34평 | 12층 | 20억 3,000만 |
| 2026-04-07 | 26평 | 9층 | 22억 |
| 2026-02-14 | 34평 | 6층 | 28억 3,000만 |
| 2025-10-19 | 34평 | 1층 | 24억 9,000만 |
| 2025-10-17 | 46평 | 15층 | 28억 5,000만 |
| 2025-10-03 | 26평 | 6층 | 23억 |
| 2025-09-27 | 34평 | 4층 | 27억 |
| 2025-09-21 | 34평 | 1층 | 23억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가