신영웅천지웰3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1643

신영웅천지웰3차는 여수시 웅천동에 위치한 672세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 218%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신영웅천지웰3차 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신영웅천지웰3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 672세대
동수: 9개동
준공: 2014년
용적률: 218%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신영웅천지웰3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2014.10.28
연면적: 97,971㎡
건축면적: 6,044㎡
대지면적: 35,357㎡

상가동 1층301동 25층302동 25층303동 24층304동 25층305동 23층306동 21층307동 21층308동 22층309동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

신영웅천지웰3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110A	84.92/110.67	3억 9,894만	2억 6,000만
공급 112.0~112.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/112.07	4억 1,550만	2억 9,766만
공급 131.5~132.1㎡ / 전용 101.1~101.3㎡	101.19/131.8	5억 3,166만	3억 6,000만

전용 84.88~101.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,550만원(평당 약 1,222만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,766만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신영웅천지웰3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	33평	8층	3억 9,000만
2026-07-10	40평	15층	4억 9,500만
2026-07-08	33평	16층	4억 2,700만
2026-06-12	26평	12층	3억 9,500만
2026-06-01	33평	12층	3억 9,000만
2026-05-27	33평	11층	3억 9,400만
2026-05-13	33평	10층	3억 7,500만
2026-05-09	34평	9층	3억 8,200만
2026-05-02	26평	23층	4억 3,600만
2026-04-25	33평	9층	3억 9,200만