연꽃마을벽산 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 873-3

연꽃마을벽산은 수원시 장안구 정자동에 위치한 392세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 229%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

연꽃마을벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연꽃마을벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 392세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 229%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연꽃마을벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 49,766㎡
건축면적: 3,110㎡
대지면적: 17,540㎡

423동 20층422동 25층421동 16층425동 25층주상가동 2층분산상가동 1층424동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

연꽃마을벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.96/109.06	5억 3,088만	3억 1,500만

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 3,088만원(평당 약 1,609만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

연꽃마을벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	33평	6층	5억 8,000만
2026-06-20	33평	16층	5억 3,000만
2026-06-05	33평	17층	5억 4,500만
2026-06-05	33평	2층	5억 4,000만
2026-05-29	33평	8층	5억 3,800만
2026-05-27	33평	2층	5억 1,000만
2026-04-24	33평	12층	5억 1,500만
2026-04-07	33평	14층	5억 4,700만
2026-02-26	33평	2층	4억 7,300만
2026-01-17	33평	3층	5억 4,300만