동신3차 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 304
동신3차는 수원시 장안구 정자동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 238%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
동신3차 AI 분석
배정 초등학교 - 정자초등학교 (정자초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동신3차 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 238%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동신3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 69.18/92.85 | 3억 3,480만 | 1억 9,359만 |
| 114 | 84.93/114.62 | 4억 1,336만 | 2억 2,357만 |
전용 69.18~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 1,336만원(평당 약 1,181만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,357만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
동신3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 23평 | 5층 | 3억 |
| 2026-09-11 | 26평 | 11층 | 4억 9,500만 |
| 2026-09-08 | 21평 | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2026-09-07 | 34평 | 10층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-07 | 19평 | 1층 | 2억 4,000만 |
| 2026-09-05 | 23평 | 9층 | 2억 9,900만 |
| 2026-08-26 | 17평 | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-24 | 19평 | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-22 | 21평 | 2층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-21 | 17평 | 12층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화서역파크푸르지오(주상복합) | 4,129만 |
| 2 | 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) | 3,804만 |
| 3 | 북수원자이렉스비아 | 3,046만 |
| 4 | 화서역우방센트럴파크 | 2,951만 |
| 5 | 화서역파크뷰 | 2,708만 |
동신3차 배정 학군
초등학교 · 정자초통학구역
- 정자초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.