동신3차 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 304

동신3차는 수원시 장안구 정자동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 238%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동신3차 AI 분석

배정 초등학교 - 정자초등학교 (정자초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동신3차 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용적률: 238%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 238%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동신3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	69.18/92.85	3억 3,223만	1억 9,256만
114	84.93/114.62	4억 967만	2억 2,239만

전용 69.18~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 967만원(평당 약 1,170만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,239만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

동신3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	17평	1층	2억 2,000만
2026-07-20	19평	13층	2억 2,000만
2026-07-18	21평	5층	3억 7,300만
2026-07-17	17평	3층	2억 2,000만
2026-07-16	23평	3층	2억 9,000만
2026-07-14	17평	6층	2억 2,500만
2026-07-14	26평	14층	4억 7,300만
2026-07-13	23평	11층	2억 7,500만
2026-07-13	28평	12층	4억
2026-07-06	27평	5층	3억 5,000만