우성베스토피아 시세·실거래가
부산시 동래구 복천동 500-1
우성베스토피아는 동래구 복천동에 위치한 744세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 243%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우성베스토피아 AI 분석
배정 초등학교 - 내성초등학교 (내성초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성베스토피아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 744세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우성베스토피아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 112,287㎡
- 건축면적
- 11,266㎡
- 대지면적
- 41,579㎡
1동 12층5동 13층6동 13층11동 13층3동 13층상가 2층2동 12층9동 13층4동 13층8동 13층10동 13층7동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
우성베스토피아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 84.87/106.03 | 3억 2,900만 | 2억 4,000만 |
| 132 | 112.37/132.88 | 3억 9,250만 | 2억 7,500만 |
| 145 | 124.7/145.33 | 3억 9,250만 | 2억 8,500만 |
| 156 | 134.77/156.22 | 4억 3,450만 | 2억 7,500만 |
| 176 | 152.71/176.24 | - | - |
| 199 | 174.16/199.27 | 4억 9,000만 | 3억 |
| 229 | 201.4/229.06 | 5억 5,000만 | 3억 5,000만 |
| 267 | 234.08/267.81 | - | - |
전용 84.87~234.08㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,900만원(평당 약 1,028만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우성베스토피아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 32평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 25평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-13 | 40평 | 9층 | 4억 3,000만 |
| 2026-05-08 | 69평 | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 32평 | 7층 | 3억 2,500만 |
| 2026-04-22 | 44평 | 4층 | 3억 6,500만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 8층 | 3억 2,000만 |
| 2026-03-07 | 40평 | 2층 | 3억 5,500만 |
| 2026-02-28 | 32평 | 9층 | 3억 4,000만 |
| 2026-02-26 | 32평 | 3층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가