하남3지구모아엘가더퍼스트 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 하남동 971

하남3지구모아엘가더퍼스트는 광산구 하남동에 위치한 703세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 197%·건폐율 15% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하남3지구모아엘가더퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 하남초등학교 (하남초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하남3지구모아엘가더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 703세대
동수: 9개동
준공: 2018년
용적률: 197%
건폐율: 15%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하남3지구모아엘가더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2018.09.28
연면적: 115,119㎡
건축면적: 6,299㎡
대지면적: 39,539㎡

상가동101동 24층102동 22층103동 24층105동 22층107동 18층108동 18층109동 18층104동 24층106동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

하남3지구모아엘가더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.5~110.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/110.55	3억 9,548만	2억 9,857만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,548만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,857만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하남3지구모아엘가더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	33평	3층	4억
2026-06-27	33평	6층	3억 8,500만
2026-06-03	33평	2층	3억 7,500만
2026-05-20	26평	10층	4억 2,000만
2026-05-19	33평	6층	3억 7,000만
2026-04-27	33평	15층	4억
2026-04-16	33평	4층	4억
2026-04-01	33평	14층	4억 900만
2026-03-27	33평	13층	4억 500만
2026-03-24	33평	10층	4억 2,000만