포천신읍코아루더스카이1단지(주상복합) 시세·실거래가

경기도 포천시 신읍동 205-46

포천신읍코아루더스카이1단지(주상복합)는 포천시 신읍동에 위치한 166세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 410%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 왕방초등학교 (왕방초통학구역) 배정 중학교 - 포천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 포천여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

101동 26층102동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93A	73.08/93.33	2억 4,916만	1억 7,000만
공급 94.7~96.4㎡ / 전용 74.5~76.0㎡	75.27/95.59	2억 4,800만	1억 7,000만
98	77.25/98.1	2억 4,400만	2억 2,000만
104	80.65/104.11	2억 7,200만	1억 9,000만

전용 73.08~80.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.65㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,200만원(평당 약 877만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가