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월드메르디앙(주상복합) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 구례군 구례읍 봉동리 봉동리 578
월드메르디앙(주상복합)는 구례군 구례읍 봉동리에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 550%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
월드메르디앙(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 구례중앙초등학교 (구례중앙초통학구역) 배정 중학교 - 구례중학교 - 구례여자중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월드메르디앙(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 550%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
월드메르디앙(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 연면적
- 38,477㎡
- 건축면적
- 1,768㎡
- 대지면적
- 5,340㎡
101동 1층102동 29층103동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
월드메르디앙(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 75.59/97.29 | 2억 6,710만 | 1억 5,000만 |
| 공급 108.7~110.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/109.72 | 2억 6,600만 | 1억 7,000만 |
| 152 | 117.18/152.98 | - | - |
| 공급 160.7~162.7㎡ / 전용 122.4~122.5㎡ | 122.45/161.69 | - | - |
전용 75.59~122.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,600만원(평당 약 806만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
월드메르디앙(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 33평 | 5층 | 2억 7,210만 |
| 2026-08-18 | 29평 | 17층 | 2억 7,070만 |
| 2026-07-16 | 29평 | 6층 | 2억 6,530만 |
| 2026-07-14 | 26평 | 21층 | 3억 240만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 5층 | 2억 7,260만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 2층 | 2억 6,040만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 24층 | 3억 1,750만 |
| 2026-07-08 | 29평 | 7층 | 2억 6,530만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 22층 | 3억 240만 |
| 2026-06-04 | 26평 | 20층 | 3억 240만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구례읍 봉동리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미라벨아파트2차 | 770만 |
| 2 | 삼우 | 366만 |
| 3 | 송원프라자(주상복합) | 337만 |
월드메르디앙(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 구례중앙초통학구역
- 구례중앙초등학교
중학교 · 구례중,구례여자중학구
- 구례중학교
- 구례여자중학교
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.