어바니엘(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 금천구 가산동 775
어바니엘(도시형)는 금천구 가산동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 302%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
어바니엘(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
어바니엘(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 가산디지털단지역역 (1호선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 가산디지털단지역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 35분 (가산디지털단지(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울영일초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 구일중학교 (1230m, 도보 16분) - 고등학교: 구일고등학교 (1130m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4193m) - 가장 가까운 카페: 브레댄코가산디지털단지점 (3m) - 편의점 500m 내: 33개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 구로2동주민센터 (758m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (888m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (2812m, 도보 36분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 중 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.9km, 여의도역(GTX) 5.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 302%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어바니엘(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.12.01
- 연면적
- 25,376㎡
- 건축면적
- 1,689㎡
- 대지면적
- 5,383㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
어바니엘(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27A | 16.95/27.47 | - | - |
| 48B | 30/48.61 | - | - |
어바니엘(도시형)와(과) 닮은 단지
가산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브 | 2,394만 |
| 2 | G밸리노블루체스위트 | 2,077만 |
| 3 | 삼익 | 1,946만 |
| 4 | 덕산 | 1,781만 |
| 5 | 온누리 | 1,764만 |
어바니엘(도시형) 배정 학군
중학교 · 남부3학교군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 동일중학교 특목·자사고 1.68%
- 가산중학교 특목·자사고 1.59%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.