직산역서희스타힐스 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 471
직산역서희스타힐스는 천안시 서북구 성거읍에 위치한 653세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 238%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
직산역서희스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) - 소망초등학교 (소망초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
직산역서희스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 653세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
직산역서희스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2024.02.28
- 연면적
- 91,965㎡
- 건축면적
- 4,370㎡
- 대지면적
- 25,308㎡
104동 25층근린생활시설 3층101동 20층102동 23층103동 16층105동 25층106동 25층107동 25층108동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
직산역서희스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.1~81.6㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.68/81.35 | 2억 5,916만 | 1억 7,784만 |
| 공급 113.1~113.7㎡ / 전용 84.3~85.0㎡ | 84.62/113.4 | 3억 5,000만 | 2억 2,862만 |
전용 59.68~84.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,862만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
직산역서희스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 34평 | 19층 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 8층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-12 | 25평 | 22층 | 2억 6,500만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 10층 | 3억 6,000만 |
| 2026-04-24 | 34평 | 9층 | 3억 6,000만 |
| 2026-04-21 | 25평 | 15층 | 2억 5,750만 |
| 2026-03-05 | 25평 | 22층 | 2억 5,500만 |
| 2025-12-06 | 25평 | 9층 | 2억 4,700만 |
| 2025-10-10 | 25평 | 9층 | 2억 3,800만 |
| 2025-08-18 | 34평 | 3층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가