동아 시세·실거래가

서울시 성동구 성수동1가 656-320

성동구 시세·학군 →성수동1가 시세·학군 →

동아는 성동구 성수동1가에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 174.5% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동아 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동아 AI 분석

교통 - 지하철: 서울숲역역 (분당선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 서울숲역(분당선), 뚝섬역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울경동초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 경일중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 경일고등학교 (140m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (1861m) - 가장 가까운 카페: 언맷피플 (50m) - 편의점 500m 내: 27개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 성수1가1동주민센터 (421m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 서울숲 (346m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (서울숲) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.0km, 청량리역(GTX) 3.8km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.9km

배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 3개동
준공: 1983년
용적률: 174.5%
용도지역: 준공업지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174.5%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 34,021㎡
건축면적: 3,901㎡

4층13동 10층11동 10층12동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.1~57.8㎡ / 전용 52.5~53.1㎡	52.75/57.39	20억 3,166만	4억 531만
공급 104.2~105.5㎡ / 전용 95.8~97.0㎡	96.22/104.59	25억 6,500만	6억 942만

전용 52.75~96.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 96.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 25억 6,500만원(평당 약 8,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 942만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	32평	2층	27억 3,000만
2026-06-08	17평	9층	20억 7,500만
2026-05-22	32평	1층	24억
2026-05-04	17평	5층	20억 2,000만
2026-04-27	17평	5층	20억
2025-12-11	32평	8층	29억 9,000만
2025-10-17	32평	10층	16억
2025-10-17	32평	10층	16억 100만
2025-10-15	32평	1층	20억 8,000만
2025-10-14	32평	7층	18억 3,000만