YG포레스트 시세·실거래가

서울특별시 성동구 성수동1가

YG포레스트는 성동구 성수동1가에 위치한 137세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

YG포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울경동초등학교 (서울경동초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

YG포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 137세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 399%
건폐율: 55%
용도지역: 준공업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

YG포레스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2022.12.21
연면적: 5,696㎡
건축면적: 680㎡
대지면적: 1,219㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

YG포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
27A	16.8/27.53	3억 3,700만	2억 7,602만
16평	33.07/52.82	7억 1,000만	4억 8,250만
67C	42.74/67.87	-	5억 2,000만

전용 16.8~42.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 33.07㎡(16평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 4,438만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

YG포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-27	16.8㎡	9층	3억 7,000만
2026-02-27	16.8㎡	9층	3억 400만
2026-02-21	32.04㎡	9층	7억 1,000만
2025-11-11	32.04㎡	9층	7억 1,500만
2025-06-21	16.8㎡	6층	3억 3,840만
2025-06-21	16.8㎡	6층	3억 5,000만
2025-06-21	32.04㎡	7층	6억 7,000만
2024-06-21	16.8㎡	7층	3억 439만
2024-03-27	16.8㎡	6층	3억 6,400만
2023-10-06	32.04㎡	4층	6억 8,000만