우산한국아델리움&중해마루힐 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동
우산한국아델리움&중해마루힐은 광산구 우산동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 288%·건폐율 33% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우산한국아델리움&중해마루힐 AI 분석
배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우산한국아델리움&중해마루힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 113세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 33%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우산한국아델리움&중해마루힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.02.23
- 연면적
- 47,239㎡
- 건축면적
- 3,595㎡
- 대지면적
- 10,582㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우산한국아델리움&중해마루힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 49.25/114.65 | 1억 2,337만 | 1억 2,618만 |
| 122 | 52.57/122.09 | 1억 2,000만 | 1억 2,623만 |
전용 49.25~52.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 52.57㎡(37평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 324만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,623만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
우산한국아델리움&중해마루힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 52.5728㎡ | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-09 | 52.5728㎡ | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-01-17 | 49.25㎡ | 9층 | 1억 2,650만 |
| 2026-01-17 | 49.25㎡ | 12층 | 1억 2,300만 |
| 2025-11-24 | 52.5728㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025-10-22 | 49.25㎡ | 1층 | 1억 1,500만 |
| 2025-08-25 | 49.25㎡ | 8층 | 1억 2,900만 |
| 2025-05-27 | 49.25㎡ | 9층 | 1억 2,500만 |
| 2025-03-16 | 52.5728㎡ | 11층 | 1억 3,300만 |
| 2025-03-06 | 49.25㎡ | 3층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 | 1,354만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘광산 | 1,223만 |
| 3 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,196만 |
| 4 | 한국아델리움&중해마루힐 | 1,082만 |
| 5 | 우산동부센트레빌(주상복합) | 1,024만 |
우산한국아델리움&중해마루힐 배정 학군
초등학교 · 송우초통학구역
- 송우초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.