장림로얄베스토피아 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 185-29

장림로얄베스토피아는 사하구 장림동에 위치한 187세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 251%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림로얄베스토피아 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림로얄베스토피아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 187세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 251%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장림로얄베스토피아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 20,475㎡
건축면적: 2,577㎡
대지면적: 7,450㎡

1동 15층상가 3층2동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림로얄베스토피아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	64.1/78.99	1억 333만	3,500만
100	84.74/100.55	1억	-
공급 103.5~104.0㎡ / 전용 84.4~84.6㎡	84.5/103.71	1억 2,166만	1억
104	84.95/104.37	-	-
138	117.35/138.53	-	1억 1,000만

전용 64.1~117.35㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,166만원(평당 약 392만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림로얄베스토피아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	24평	6층	9,300만
2026-06-04	31평	1층	1억 2,300만
2026-04-17	24평	8층	1억 1,000만
2026-03-19	24평	6층	1억 700만
2026-02-13	31평	14층	1억 2,100만
2026-02-06	31평	14층	1억 2,100만
2025-10-16	31평	10층	1억 2,000만
2025-07-06	24평	1층	9,200만
2024-11-30	24평	9층	1억 1,300만
2024-10-19	31평	13층	1억 4,800만