마루힐센트럴파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 양산동
마루힐센트럴파크는 북구 양산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 382%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
마루힐센트럴파크 AI 분석
배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 382%
- 건폐율
- 59%
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마루힐센트럴파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.08.26
- 연면적
- 9,950㎡
- 건축면적
- 1,294㎡
- 대지면적
- 2,161㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마루힐센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 55.83/92.32 | 9,580만 | 1억 |
전용 55.83~55.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.83㎡(28평)의 평균 매매가는 약 9,580만원(평당 약 342만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
마루힐센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 55.83㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-11 | 55.83㎡ | 2층 | 8,160만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유탑유블레스스카이뷰(주상복합) | 930만 |
| 2 | GS그린자이2단지 | 920만 |
| 3 | GS그린자이1단지 | 831만 |
| 4 | 양산고운하이플러스 | 803만 |
| 5 | 일신1차 | 759만 |
마루힐센트럴파크 배정 학군
초등학교 · 양지초통학구역
- 양지초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.