청구1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 대야동 570-1

청구1차는 시흥시 대야동에 위치한 324세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 250%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청구1차 AI 분석

배정 초등학교 - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청구1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 324세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 250%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청구1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 49,135㎡
건축면적: 3,235㎡
대지면적: 15,505㎡

상가동 2층103동 21층101동 16층104동 19층105동 19층102동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

청구1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	85/109.21	4억 2,000만	3억 1,333만
126	101.27/126.89	4억 8,100만	3억 5,000만
161	134.55/161.45	4억 7,000만	3억 5,000만

전용 85~134.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청구1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	49평	5층	4억 7,000만
2025-12-26	33평	13층	4억 2,000만
2025-12-09	33평	12층	4억 2,000만
2025-10-30	33평	11층	4억 2,000만
2025-08-06	49평	7층	4억 9,000만
2025-04-23	38평	12층	3억 8,000만
2025-04-03	33평	7층	4억 6,000만
2024-09-04	33평	15층	4억 9,500만
2024-08-10	33평	2층	3억 9,800만
2024-04-07	33평	4층	4억 2,500만