한화포레나부산덕천3차 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 361

한화포레나부산덕천3차는 북구 덕천동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한화포레나부산덕천3차 AI 분석

배정 초등학교 - 덕성초등학교 (덕성초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한화포레나부산덕천3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 429세대
동수: 4개동
준공: 2025년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한화포레나부산덕천3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~78.8㎡ / 전용 59.9㎡	59.93/78.64	4억 2,000만	3억 1,466만
공급 97.9~99.2㎡ / 전용 74.6~74.9㎡	74.82/98.7	5억 2,000만	3억
공급 110.8~111.4㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/111.14	5억 6,800만	3억 5,257만

전용 59.93~84.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,800만원(평당 약 1,671만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,257만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

한화포레나부산덕천3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-23	24평	22층	4억 9,460만
2025-09-09	30평	14층	5억 2,000만
2025-09-06	24평	9층	4억 2,000만
2025-08-08	34평	17층	5억 6,800만
2025-07-24	30평	14층	5억 2,000만
2025-06-25	18평	7층	4억 3,500만
2025-05-15	34평	3층	5억 7,000만
2025-05-07	18평	14층	4억 4,800만
2025-02-25	18평	14층	5억 8,000만
2025-02-15	18평	27층	5억 5,000만