아람빌리지 시세·실거래가

부산광역시 사하구 하단동

아람빌리지는 사하구 하단동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 955%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아람빌리지 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아람빌리지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 955%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아람빌리지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	22.23/34.53	6,500만	6,950만
12평	25.62/40.19	7,350만	7,391만
45	28.9/45.64	7,750만	9,575만

전용 22.23~28.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 28.9㎡(14평)의 평균 매매가는 약 7,750만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,575만원입니다.

아람빌리지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	22.44㎡	12층	6,500만
2026-06-15	28.9㎡	14층	9,000만
2026-04-28	25.23㎡	15층	8,600만
2026-03-19	28.9㎡	10층	6,500만
2025-11-11	26.12㎡	5층	9,000만
2025-11-11	25.23㎡	15층	9,000만
2025-07-03	25.23㎡	10층	6,900만
2024-09-24	26.12㎡	9층	9,500만
2024-08-06	22.44㎡	4층	6,400만
2024-07-10	28.9㎡	7층	8,000만