서대구센트럴자이 시세·실거래가
대구광역시 서구 원대동3가 1649
서대구센트럴자이는 서구 원대동3가에 위치한 1,526세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 289%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서대구센트럴자이 AI 분석
배정 초등학교 - 대구인지초등학교 (대구인지초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서대구센트럴자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,526세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서대구센트럴자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 연면적
- 251,881㎡
- 건축면적
- 13,349㎡
- 대지면적
- 59,346㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서대구센트럴자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 39.96/62.65 | - | 1억 7,130만 |
| 공급 82.1~83.2㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.88/82.65 | 4억 1,943만 | 2억 4,350만 |
| 96A | 74.93/96.39 | 4억 6,370만 | 2억 5,750만 |
| 101B | 74.78/101.35 | 4억 8,500만 | 2억 6,166만 |
| 공급 111.3~111.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/111.45 | 5억 4,723만 | 3억 1,333만 |
| 126 | 99.86/126.06 | 6억 1,780만 | 4억 3,000만 |
| 150 | 114.98/150.12 | 6억 6,000만 | 4억 3,500만 |
| 168 | 125.9/168.24 | 8억 3,500만 | 7억 |
전용 39.96~125.9㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,723만원(평당 약 1,610만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
서대구센트럴자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 34평 | 23층 | 5억 4,500만 |
| 2026-09-06 | 25평 | 13층 | 4억 1,500만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 10층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-21 | 25평 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 38평 | 22층 | 5억 9,900만 |
| 2026-08-05 | 25평 | 19층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-25 | 29평 | 7층 | 4억 7,700만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 16층 | 4억 1,400만 |
| 2026-07-21 | 29평 | 3층 | 4억 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원대동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서대구센트럴자이 (이 단지) | 1,655만 |
| 2 | 서대구센트럴자이 | 492만 |
서대구센트럴자이 배정 학군
초등학교 · 대구인지초통학구역
- 대구인지초등학교
중학교 · 4학교군
- 서남중학교 특목·자사고 4.44%
- 중리중학교 특목·자사고 4.09%
- 서대구중학교 특목·자사고 3.88%
- 대구청라중학교 특목·자사고 3.85%
- 대평중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.