서원블루오션(G동) 시세·실거래가
부산광역시 서구 부용동1가 61
서원블루오션(G동)는 서구 부용동1가에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 887%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원블루오션(G동) AI 분석
배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서원블루오션(G동) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 887%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서원블루오션(G동) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.04.03
- 연면적
- 6,923㎡
- 건축면적
- 522㎡
- 대지면적
- 739㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원블루오션(G동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49A | 37.14/49.47 | - | 1억 4,984만 |
| 59 | 45.73/59.28 | 2억 2,000만 | 1억 7,500만 |
| 88 | 68.02/88.02 | 3억 1,333만 | 2억 5,500만 |
| 98 | 76.09/98.49 | - | 2억 7,033만 |
전용 37.14~76.09㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 68.02㎡(27평)의 평균 매매가는 약 3억 1,333만원(평당 약 1,160만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서원블루오션(G동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 21평 | 18층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-17 | 21평 | 12층 | 3억 500만 |
| 2026-08-04 | 21평 | 14층 | 3억 1,500만 |
| 2026-03-14 | 14평 | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2024-10-02 | 21평 | 19층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부용동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서원블루오션(G동) (이 단지) | 1,202만 |
| 2 | 부용한웅드리머스(주상복합) | 1,020만 |
서원블루오션(G동) 배정 학군
초등학교 · 부민초통학구역
- 부민초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.