서원블루오션(G동) 시세·실거래가

부산광역시 서구 부용동1가

서원블루오션(G동)는 서구 부용동1가에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 887%·건폐율 70% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서원블루오션(G동) AI 분석

배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서원블루오션(G동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 887%
건폐율: 70%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서원블루오션(G동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2023.04.03
연면적: 6,923㎡
건축면적: 522㎡
대지면적: 739㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서원블루오션(G동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	28.1/39.9	-	9,846만
70	50.94/70.93	2억 1,000만	1억 5,650만

전용 28.1~50.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,650만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서원블루오션(G동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-29	50.9456㎡	16층	2억 1,000만
2024-03-28	50.9456㎡	19층	2억 2,500만
2023-07-22	28.1093㎡	18층	1억 4,600만
2023-06-12	50.9456㎡	16층	2억 3,210만
2023-06-07	50.9456㎡	18층	2억 3,000만