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대동황토방 시세·실거래가
경상남도 양산시 중부동 696-1
대동황토방은 양산시 중부동에 위치한 1,256세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 22개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대동황토방 AI 분석
배정 초등학교 - 중부초등학교 (중부초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대동황토방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,256세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 1999년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대동황토방 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 160,283㎡
- 건축면적
- 13,981㎡
- 대지면적
- 74,180㎡
104동 14층113동 10층111동 15층101동 21층108동 15층125동 1층118동 18층112동 22층105동 22층110동 15층115동 18층102동 10층+13
출처: 국토교통부 건축물대장
대동황토방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.97/73.21 | 1억 6,266만 | 1억 1,750만 |
| 75 | 59.98/75.93 | 1억 7,000만 | 1억 3,750만 |
| 84 | 70.8/84.14 | 2억 75만 | 1억 5,000만 |
| 84 | 70.41/84.73 | 2억 62만 | 1억 2,500만 |
| 98 | 84.91/98.68 | 2억 2,266만 | 1억 6,000만 |
| 공급 101.1~103.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/102.28 | 2억 1,237만 | 1억 5,166만 |
| 131 | 117.63/131.54 | 3억 3,000만 | 1억 7,000만 |
| 179 | 164.86/179.57 | - | - |
전용 59.97~164.86㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,266만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대동황토방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 31평 | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-19 | 22평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-23 | 22평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 17층 | 2억 3,800만 |
| 2026-07-14 | 22평 | 4층 | 1억 6,100만 |
| 2026-07-08 | 31평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-27 | 31평 | 16층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 31평 | 10층 | 2억 |
| 2026-05-28 | 22평 | 9층 | 1억 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산금호리첸시아시그니처(주상복합) | 1,471만 |
| 2 | 현대 | 791만 |
| 3 | 양산신도시뜰안채 | 759만 |
| 4 | 대동황토방 (이 단지) | 710만 |
| 5 | 동국에버리치(주상복합) | 606만 |
대동황토방 배정 학군
초등학교 · 중부초통학구역
- 중부초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.