광명신원 시세·실거래가

경기도 광명시 광명동 309-1

광명신원은 광명시 광명동에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 391%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광명신원 AI 분석

배정 초등학교 - 광문초등학교 (광문초통학구역) - 광명남초등학교 (광명남초통학구역) 배정 중학교 - 광문중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 광남중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광명신원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 217세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 391%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광명신원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
사용승인: 1998.10.13
연면적: 22,989㎡
건축면적: 1,485㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광명신원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.96/81.88	4억 2,675만	3억 666만
103	75.66/103.32	5억 8,400만	4억 8,000만

전용 59.96~75.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 8,400만원(평당 약 1,884만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광명신원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	31평	14층	5억 8,400만
2026-07-15	25평	13층	4억 4,700만
2026-07-10	25평	12층	4억 5,000만
2026-07-10	25평	7층	3억 6,000만
2026-05-21	25평	2층	3억 9,000만
2026-05-07	25평	7층	4억 5,000만
2026-01-03	25평	9층	4억 1,500만
2025-10-03	25평	8층	4억 4,800만
2025-09-28	31평	8층	5억 3,500만
2025-09-04	25평	7층	4억 1,000만