덕산 시세·실거래가

강원도 원주시 개운동 118-26

덕산은 원주시 개운동에 위치한 136세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕산 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 136세대
동수: 1개동
준공: 1992년
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

덕산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1992.10.09
연면적: 12,823㎡
건축면적: 1,008㎡
대지면적: 5,253㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

덕산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.58/84.57	1억 200만	7,185만
93	75.94/93.76	1억 650만	-
102	84.04/102.49	1억 4,100만	9,900만

전용 59.58~84.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.04㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,100만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,900만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	31평	2층	1억 3,300만
2026-06-29	31평	6층	1억 5,000만
2026-05-26	31평	10층	1억 4,000만
2026-03-07	26평	2층	1억 500만
2026-02-19	28평	8층	1억 1,000만
2026-02-13	28평	3층	1억 300만
2026-02-08	26평	4층	9,900만
2026-01-26	28평	1층	8,000만
2025-08-21	31평	8층	1억 1,000만
2025-05-28	28평	13층	1억 3,200만