백조3차 시세·실거래가

대구시 달서구 상인동 1475-1

백조3차는 달서구 상인동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 163%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백조3차 AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백조3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 163%
건폐율: 57%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

백조3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
연면적: 12,987㎡
건축면적: 3,542㎡
대지면적: 6,111㎡

상가A동 2층상가B동 2층13동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

백조3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	39.78/49.57	8,500만	5,825만
53	42.84/53.39	-	5,671만

전용 39.78~42.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.78㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,825만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

백조3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	15평	7층	7,550만
2025-10-13	16평	4층	7,800만
2025-01-05	16평	1층	7,000만
2024-03-07	15평	7층	8,500만
2023-04-28	16평	7층	8,900만
2023-02-27	15평	5층	9,000만