고려낙원 시세·실거래가

대구시 달서구 상인동 1473

고려낙원은 달서구 상인동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려낙원 AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려낙원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 430세대
동수: 8개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고려낙원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 28,192㎡
건축면적: 5,510㎡

101동 5층상가동 3층105동 5층103동 5층102동 5층107동 5층106동 5층108동 5층109동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

고려낙원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	46.35/57.12	1억 1,666만	9,000만
71	59.88/71.69	1억 2,800만	7,000만

전용 46.35~59.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,800만원(평당 약 582만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

고려낙원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	17평	5층	1억 500만
2026-03-16	22평	4층	1억 6,000만
2026-01-29	22평	4층	1억 2,800만
2026-01-27	17평	5층	1억 1,500만
2026-01-15	17평	3층	1억 2,500만
2025-12-10	17평	4층	1억 1,000만
2025-12-01	17평	5층	1억 3,500만
2025-10-01	17평	4층	1억 3,500만
2024-12-30	17평	2층	1억 4,000만
2024-10-08	17평	3층	1억 4,000만