대보 시세·실거래가
경기도 시흥시 신천동 848-5
대보는 시흥시 신천동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대보 AI 분석
배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대보 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대보 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,876㎡
- 건축면적
- 480㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대보 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 36.14/49.57 | 9,400만 | 7,000만 |
| 52 | 38.84/52.87 | - | - |
| 57 | 42.57/57.42 | - | 9,700만 |
| 67 | 50.76/67.14 | - | - |
| 68 | 51.48/68.02 | 1억 6,500만 | 6,400만 |
| 84 | 64.92/84.37 | - | - |
전용 36.14~64.92㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 51.48㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 786만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,400만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대보 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 15평 | 4층 | 9,400만 |
| 2026-02-23 | 21평 | 2층 | 1억 6,500만 |
| 2024-12-09 | 21평 | 2층 | 1억 6,500만 |
| 2024-05-02 | 15평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2023-09-16 | 15평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2023-05-09 | 17평 | 4층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아 | 1,566만 |
| 2 | 신천코아루웰라움 | 1,464만 |
| 3 | 시흥5차푸르지오(주상복합) | 1,392만 |
| 4 | 시흥신천삼환나우빌 | 1,364만 |
| 5 | 청담아이리스(도시형) | 1,274만 |
대보 배정 학군
초등학교 · 신천초통학구역
- 신천초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.