제성3차 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 26-3

제성3차는 시흥시 신천동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 109%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제성3차 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제성3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용적률: 109%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 109%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

제성3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
연면적: 1,959㎡
건축면적: 392㎡

4층

출처: 국토교통부 건축물대장

제성3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.5~60.0㎡ / 전용 42.2~42.6㎡	42.41/59.75	-	-
62	44.82/62.77	-	-

제성3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-23	16평	5층	7,200만
2024-10-29	16평	3층	9,900만
2024-07-03	16평	1층	9,500만
2024-03-16	16평	2층	1억 700만
2023-07-01	16평	1층	9,700만
2023-06-22	16평	1층	1억
2023-04-22	16평	4층	9,400만