신엄궁대동 시세·실거래가
부산시 사상구 엄궁동 225-1
신엄궁대동은 사상구 엄궁동에 위치한 358세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 285%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신엄궁대동 AI 분석
배정 초등학교 - 동궁초등학교 (동궁초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신엄궁대동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 358세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신엄궁대동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 연면적
- 37,239㎡
- 건축면적
- 2,292㎡
- 대지면적
- 11,624㎡
102동 21층101동 24층상가동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
신엄궁대동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.54/78.58 | 1억 1,000만 | 1억 3,000만 |
| 107 | 84.95/107.8 | 1억 8,100만 | 1억 6,000만 |
전용 59.54~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,100만원(평당 약 548만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신엄궁대동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 24평 | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2026-01-17 | 33평 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2026-01-16 | 33평 | 14층 | 1억 7,800만 |
| 2026-01-10 | 33평 | 16층 | 1억 8,000만 |
| 2025-08-18 | 24평 | 19층 | 1억 3,200만 |
| 2025-05-23 | 24평 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2025-04-23 | 24평 | 13층 | 1억 3,350만 |
| 2025-04-09 | 33평 | 21층 | 1억 9,900만 |
| 2025-03-17 | 33평 | 14층 | 1억 7,000만 |
| 2025-03-11 | 33평 | 8층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가