신서화성파크드림 시세·실거래가

대구시 동구 신서동 828

신서화성파크드림은 동구 신서동에 위치한 934세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 291%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신서화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) - 대구반야월초등학교 (대구반야월초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신서화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 934세대
동수: 8개동
준공: 2010년
용적률: 291%
건폐율: 41%
용도지역: 준주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신서화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2010.02.01
연면적: 154,593㎡
건축면적: 18,091㎡
대지면적: 43,093㎡

108 26층104 29층103 27층107 26층301 2층101 29층106 29층102 29층105 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

신서화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.9~113.3㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/112.41	2억 6,281만	2억 500만
130	99.12/130.66	2억 9,100만	2억 2,000만
160	130.19/160.48	3억 7,000만	3억 200만
170	132.24/170.74	3억 7,250만	2억 6,375만

전용 84.88~132.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,281만원(평당 약 773만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신서화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	34평	18층	2억 4,200만
2026-07-20	34평	24층	2억 5,000만
2026-07-04	34평	22층	2억 6,000만
2026-06-25	34평	15층	3억
2026-06-20	34평	12층	2억 7,500만
2026-06-07	34평	23층	2억 3,900만
2026-06-06	49평	21층	3억 7,500만
2026-06-04	40평	25층	2억 8,300만
2026-05-17	34평	18층	2억 6,900만
2026-05-09	40평	10층	3억