효천1중흥S-클래스에코파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 임암동 855

효천1중흥S-클래스에코파크는 남구 임암동에 위치한 695세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 175%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효천1중흥S-클래스에코파크 AI 분석

배정 초등학교 - 빛여울초등학교 (빛여울초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효천1중흥S-클래스에코파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 695세대
동수: 12개동
준공: 2019년
용적률: 175%
건폐율: 19%
용도지역: 도시지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

효천1중흥S-클래스에코파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2019.01.11
연면적: 115,283㎡
건축면적: 8,487㎡
대지면적: 44,117㎡

262동 1층261동 1층201동 15층210동 22층211동 12층212동 12층202동 15층203동 15층204동 15층205동 18층206동 18층207동 18층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

효천1중흥S-클래스에코파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109A	84.97/109.45	4억 777만	2억 9,450만
111B	84.94/111.91	4억 4,000만	3억 833만

전용 84.94~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,000만원(평당 약 1,294만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 833만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효천1중흥S-클래스에코파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	34평	8층	4억 1,800만
2026-05-31	34평	14층	3억 9,600만
2026-04-19	34평	8층	4억 800만
2026-04-11	34평	7층	4억 3,000만
2026-04-04	34평	18층	4억 1,000만
2026-03-28	34평	5층	4억 2,500만
2026-02-28	34평	13층	3억 9,500만
2026-02-14	34평	15층	4억 800만
2026-02-14	34평	1층	3억 9,900만
2026-02-04	34평	13층	4억 150만