효천시티프라디움 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 임암동 728
효천시티프라디움은 남구 임암동에 위치한 1,164세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 179%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
효천시티프라디움 AI 분석
배정 초등학교 - 빛여울초등학교 (빛여울초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
효천시티프라디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,164세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
효천시티프라디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2019.06.02
- 연면적
- 187,187㎡
- 건축면적
- 12,591㎡
- 대지면적
- 70,275㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
효천시티프라디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.9~107.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/107.13 | 4억 3,541만 | 3억 1,117만 |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,541만원(평당 약 1,361만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,117만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
효천시티프라디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 32평 | 14층 | 4억 5,000만 |
| 2026-10-12 | 32평 | 1층 | 3억 7,200만 |
| 2026-10-04 | 32평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-28 | 32평 | 2층 | 4억 |
| 2026-09-21 | 32평 | 10층 | 4억 5,500만 |
| 2026-09-21 | 32평 | 21층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-04 | 32평 | 3층 | 4억 |
| 2026-09-02 | 32평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-31 | 32평 | 6층 | 4억 4,900만 |
| 2026-08-30 | 32평 | 4층 | 4억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
임암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 효천시티프라디움 (이 단지) | 1,392만 |
| 2 | 효천1중흥S-클래스에코시티 | 1,345만 |
| 3 | 효천1중흥S-클래스에코파크 | 1,232만 |
효천시티프라디움 배정 학군
초등학교 · 빛여울초통학구역
- 빛여울초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.