강일리버파크3단지 시세·실거래가
서울시 강동구 강일동 674
강일리버파크3단지는 강동구 강일동에 위치한 987세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 173%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
강일리버파크3단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강일리버파크3단지 AI 분석
교통 - 지하철: 강일역역 (5호선) 1060m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 165분 교육환경 - 초등학교: 서울강일초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 강동중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 강일고등학교 (430m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (5454m) - 가장 가까운 카페: 마심 (181m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 강일동주민센터 (250m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 동명근린공원 (783m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: --0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.2km
배정 초등학교 - 서울강일초등학교 (서울강일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강일리버파크3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 987세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 173%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강일리버파크3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2009.03.11
- 연면적
- 112,955㎡
- 건축면적
- 8,318㎡
- 대지면적
- 46,915㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강일리버파크3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~83.0㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.82/82.48 | 11억 8,050만 | 4억 4,722만 |
| 공급 109.7~110.6㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.7/110.23 | 12억 2,642만 | 5억 1,878만 |
전용 59.82~84.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 2,642만원(평당 약 3,716만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,878만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강일리버파크3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 25평 | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 1층 | 12억 9,500만 |
| 2026-06-04 | 25평 | 2층 | 11억 4,000만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 1층 | 11억 5,500만 |
| 2026-05-01 | 33평 | 5층 | 12억 |
| 2026-05-01 | 25평 | 7층 | 11억 9,000만 |
| 2026-04-30 | 33평 | 1층 | 11억 6,000만 |
| 2026-04-22 | 25평 | 4층 | 11억 7,000만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 7층 | 7억 100만 |
| 2026-04-10 | 33평 | 6층 | 13억 |
출처: 국토교통부 실거래가
강일리버파크3단지와(과) 닮은 단지
강일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강일리버파크1단지 | 4,824만 |
| 2 | 고덕리엔파크2단지 | 4,568만 |
| 3 | 힐스테이트리슈빌강일 | 4,474만 |
| 4 | 강동리버스트4단지 | 4,463만 |
| 5 | 강동리버스트8단지 | 4,306만 |