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목천신도브래뉴2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 신계리 166-36
목천신도브래뉴2차는 천안시 동남구 목천읍 신계리에 위치한 957세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 206%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목천신도브래뉴2차 AI 분석
배정 초등학교 - 신흥초등학교 (신흥초통학구역) 배정 중학교 - 목천중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목천신도브래뉴2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 957세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
목천신도브래뉴2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2005.06.29
- 연면적
- 116,856㎡
- 건축면적
- 8,037㎡
- 대지면적
- 47,145㎡
210동 15층상가동 3층214동 15층212동 15층216동 15층202동 15층215동 15층206동 15층217동 15층211동 15층213동 15층204동 15층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
목천신도브래뉴2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.86/80.3 | 1억 4,830만 | 1억 1,500만 |
| 95 | 74.57/95.47 | 1억 6,550만 | 1억 4,000만 |
| 109 | 84.81/109.78 | 1억 8,550만 | 1억 6,000만 |
전용 59.86~84.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,550만원(평당 약 562만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
목천신도브래뉴2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 29평 | 5층 | 1억 5,600만 |
| 2026-08-06 | 24평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-03 | 29평 | 1층 | 1억 5,800만 |
| 2026-08-01 | 29평 | 9층 | 1억 6,800만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 13층 | 1억 8,100만 |
| 2026-06-11 | 29평 | 11층 | 1억 7,400만 |
| 2026-06-04 | 24평 | 6층 | 1억 4,900만 |
| 2026-06-03 | 29평 | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-23 | 33평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-06 | 29평 | 8층 | 1억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목천읍 신계리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목천신도브래뉴2차 (이 단지) | 568만 |
| 2 | 목천신도브래뉴1차 | 447만 |
| 3 | 목천프라임 | 396만 |
| 4 | 천안목천동우1차 | 353만 |
| 5 | 천안목천협성엠파이어 | 344만 |
목천신도브래뉴2차 배정 학군
초등학교 · 신흥초통학구역
- 신흥초등학교
중학교 · 목천중학구
- 목천중학교 특목·자사고 8.77%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.