주공3단지 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 141-11

주공3단지는 구미시 형곡동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 54%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 형일초등학교 (형일초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 630세대
동수: 18개동
준공: 1988년
용적률: 54%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 54%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	25.14/32.55	8,000만	-
41	32.43/41.65	8,723만	-
50	39.63/50.89	1억 195만	-
57A	46.68/57.84	1억 1,627만	-
58B	47.01/58.22	1억 1,290만	-

전용 25.14~47.01㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 47.01㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 1,290만원(평당 약 627만원)입니다.

주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-05	15평	5층	1억 700만
2026-01-02	15평	5층	9,500만
2025-12-31	15평	4층	1억 800만
2025-12-31	13평	2층	7,500만
2025-12-31	15평	1층	1억 2,000만
2025-12-29	15평	1층	8,900만
2025-12-27	15평	2층	1억 900만
2025-12-27	18평	5층	1억 1,000만
2025-12-27	13평	5층	1억
2025-12-23	15평	1층	1억