현대2차 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 24-49

현대2차는 계양구 효성동에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성초등학교 (인천효성초통학구역) - 인천효성동초등학교 (인천효성동초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 340세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 248%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 40,012㎡
건축면적: 1,999㎡
대지면적: 15,420㎡

202동 20층201동 20층203동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.94/102.11	2억 8,700만	2억 7,000만
155	128.96/155.03	3억 5,000만	3억 2,500만

전용 84.94~128.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,700만원(평당 약 926만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	9층	3억 500만
2026-06-17	31평	8층	2억 8,000만
2026-06-06	31평	16층	2억 8,800만
2026-05-25	47평	9층	3억 5,000만
2026-05-11	31평	8층	2억 8,000만
2026-04-15	31평	11층	2억 8,200만
2025-12-20	31평	11층	2억 7,700만
2025-11-29	31평	4층	2억 6,000만
2025-08-07	31평	9층	3억 1,500만
2025-08-02	31평	1층	2억 7,500만