서대구역센텀화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 서구 평리동 1502-1번지 일원
서대구역센텀화성파크드림은 서구 평리동에 위치한 1,404세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 244%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서대구역센텀화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 대구달서초등학교 (대구달서초통학구역) - 대구서평초등학교 (대구서평초통학구역) - 대구이현초등학교 (대구이현초통학구역) - 대구중리초등학교 (대구중리초통학구역) - 대구평리초등학교 (대구평리초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서대구역센텀화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,404세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서대구역센텀화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80B | 59.97/80.26 | 3억 5,950만 | 1억 9,790만 |
| 81A | 59.95/81.47 | 3억 3,013만 | 2억 |
| 97 | 74.89/97.8 | 4억 3,484만 | 2억 2,000만 |
| 공급 109.1~110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/109.67 | 5억 463만 | 2억 7,054만 |
| 120 | 99.48/120.34 | 5억 6,000만 | 2억 7,200만 |
전용 59.95~99.48㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 463만원(평당 약 1,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,054만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
서대구역센텀화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 23평 | 12층 | 4억 3,900만 |
| 2026-08-28 | 23평 | 4층 | 4억 2,100만 |
| 2026-08-25 | 30평 | 26층 | 5억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 18평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-11 | 26평 | 18층 | 5억 100만 |
| 2026-08-01 | 26평 | 27층 | 4억 9,800만 |
| 2026-07-30 | 23평 | 14층 | 4억 4,920만 |
| 2026-07-27 | 18평 | 15층 | 3억 8,900만 |
| 2026-07-25 | 18평 | 16층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-16 | 26평 | 11층 | 4억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평리동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서대구역반도유보라센텀 | 1,512만 |
| 2 | 서대구역센텀화성파크드림 (이 단지) | 1,488만 |
| 3 | 서대구역화성파크드림 | 1,462만 |
| 4 | 서대구영무예다음 | 1,226만 |
| 5 | 평리푸르지오 | 1,022만 |
서대구역센텀화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 대구달서초통학구역, 대구평리초통학구역, 대구서평초통학구역, 대구중리초통학구역, 대구이현초통학구역
- 대구달서초등학교
- 대구서평초등학교
- 대구이현초등학교
- 대구중리초등학교
- 대구평리초등학교
중학교 · 4학교군
- 서남중학교 특목·자사고 4.44%
- 중리중학교 특목·자사고 4.09%
- 서대구중학교 특목·자사고 3.88%
- 대구청라중학교 특목·자사고 3.85%
- 대평중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.