유성넥스빌 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 전포동
유성넥스빌은 부산진구 전포동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1139%·건폐율 83% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유성넥스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 성북초등학교 (성북초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 1139%
- 건폐율
- 83%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
유성넥스빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.09.05
- 연면적
- 7,960㎡
- 건축면적
- 547㎡
- 대지면적
- 654㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유성넥스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 27.23/38.06 | - | - |
| 41 | 29.96/41.87 | - | 6,000만 |
| 45 | 32.85/45.91 | - | - |
| 50 | 35.98/50.28 | - | 7,000만 |
| 52 | 37.83/52.87 | - | - |
| 18평 | 42.2/58.97 | 6,700만 | 6,766만 |
| 63 | 45.36/63.4 | - | - |
전용 27.23~45.36㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 42.2㎡(18평)의 평균 매매가는 약 6,700만원(평당 약 372만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,766만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
유성넥스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 42.39㎡ | 9층 | 6,700만 |
| 2023-12-01 | 42㎡ | 12층 | 6,500만 |
| 2023-07-12 | 424.4㎡ | 2층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
전포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면아이파크2단지 | 2,239만 |
| 2 | e편한세상시민공원1단지 | 2,216만 |
| 3 | 서면아이파크1단지 | 2,035만 |
| 4 | e편한세상시민공원2단지 | 1,729만 |
| 5 | 서면롯데캐슬스카이 | 1,546만 |