구월아시아드선수촌2단지 시세·실거래가
인천광역시 남동구 구월동 1485
구월아시아드선수촌2단지는 남동구 구월동에 위치한 636세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구월아시아드선수촌2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천성리초등학교 (인천성리초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구월아시아드선수촌2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 636세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구월아시아드선수촌2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2015.06.02
- 연면적
- 73,584㎡
- 건축면적
- 4,391㎡
- 대지면적
- 28,723㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구월아시아드선수촌2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 73.7~74.2㎡ / 전용 51.6~52.0㎡ | 51.76/73.99 | 3억 2,415만 | 2억 5,000만 |
| 공급 85.8~85.9㎡ / 전용 59.6~60.0㎡ | 59.78/85.84 | 3억 8,412만 | 2억 8,786만 |
전용 51.76~59.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.78㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 8,412만원(평당 약 1,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,786만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구월아시아드선수촌2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 22평 | 10층 | 3억 2,600만 |
| 2026-09-05 | 22평 | 10층 | 3억 4,300만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 18층 | 4억 500만 |
| 2026-08-28 | 26평 | 1층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-21 | 26평 | 15층 | 4억 1,200만 |
| 2026-08-05 | 26평 | 1층 | 3억 4,800만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 19층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-21 | 26평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 22평 | 6층 | 3억 2,900만 |
| 2026-06-27 | 22평 | 7층 | 3억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 | 2,011만 |
| 2 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,763만 |
| 3 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) | 1,732만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,701만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌6단지 | 1,548만 |
구월아시아드선수촌2단지 배정 학군
초등학교 · 인천성리초통학구역
- 인천성리초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.