둥지 시세·실거래가

대전시 서구 둔산동 912

둥지는 서구 둔산동에 위치한 1,230세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 227%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

둥지 AI 분석

배정 초등학교 - 대전서원초등학교 (대전서원초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

둥지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,230세대
동수: 12개동
준공: 1994년
용적률: 227%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

둥지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 132,411㎡
건축면적: 10,345㎡
대지면적: 49,588㎡

102동 15층유치원 2층상가동 3층111동 15층108동 15층110동 15층104동 15층109동 15층107동 15층112동 15층101동 15층106동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

둥지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	70.55/87.35	4억 1,231만	2억 6,009만
102	84.88/102.64	5억 2,023만	3억 3,212만

전용 70.55~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 2,023만원(평당 약 1,678만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,212만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

둥지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	31평	2층	4억 8,000만
2026-06-02	26평	5층	4억 4,800만
2026-06-01	26평	15층	4억 3,000만
2026-05-30	31평	1층	4억 8,500만
2026-05-19	26평	3층	4억 3,500만
2026-05-18	26평	6층	4억 5,000만
2026-05-13	26평	1층	3억 500만
2026-05-13	31평	3층	5억 4,000만
2026-05-12	31평	2층	4억 8,000만
2026-05-11	31평	2층	3억 5,000만