샘머리2단지 시세·실거래가
대전광역시 서구 둔산동 908
샘머리2단지는 서구 둔산동에 위치한 2,200세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 258%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
샘머리2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대전샘머리초등학교 (대전샘머리초통학구역) - 대전서원초등학교 (대전서원초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샘머리2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,200세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
샘머리2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 281,078㎡
- 건축면적
- 15,908㎡
- 대지면적
- 87,877㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
샘머리2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.94/105.49 | 5억 3,383만 | 3억 2,602만 |
전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,383만원(평당 약 1,668만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,602만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
샘머리2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 32평 | 14층 | 5억 9,990만 |
| 2026-10-14 | 32평 | 20층 | 5억 8,250만 |
| 2026-10-14 | 32평 | 5층 | 5억 9,900만 |
| 2026-10-08 | 32평 | 1층 | 4억 9,000만 |
| 2026-10-08 | 32평 | 18층 | 6억 1,500만 |
| 2026-10-08 | 32평 | 8층 | 5억 9,500만 |
| 2026-10-07 | 32평 | 2층 | 6억 |
| 2026-10-01 | 32평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-21 | 32평 | 8층 | 5억 |
| 2026-09-19 | 32평 | 15층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔산동 평당가 상위 단지
샘머리2단지 배정 학군
초등학교 · 대전샘머리초통학구역, 대전서원초통학구역
- 대전샘머리초등학교
- 대전서원초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 대전문정중학교 특목·자사고 22.17%
- 대전탄방중학교 특목·자사고 14.69%
- 대전삼천중학교 특목·자사고 14.64%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.