시화서촌마을건영3차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1871-1

시화서촌마을건영3차는 시흥시 정왕동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 125%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시화서촌마을건영3차 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥초등학교 (시흥초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시화서촌마을건영3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 7개동
준공: 2002년
용적률: 125%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

시화서촌마을건영3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2002.06.19
연면적: 30,068㎡
건축면적: 4,109㎡
대지면적: 16,770㎡

305동 10층302동 5층307동 10층304동 10층301동 5층303동 5층306동 10층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

시화서촌마을건영3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.5~106.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/106.53	3억 700만	2억 1,300만
110	87.94/110.28	-	2억 6,000만

전용 84.94~87.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 700만원(평당 약 959만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,300만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

시화서촌마을건영3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	32평	4층	2억 8,000만
2026-05-19	32평	10층	3억 5,600만
2026-03-31	32평	10층	2억 8,500만
2025-12-10	32평	1층	2억 9,800만
2025-12-03	32평	4층	2억 4,500만
2025-09-06	32평	2층	3억 3,500만
2025-07-03	32평	1층	2억 9,000만
2025-06-24	32평	3층	3억 2,000만
2025-03-10	32평	10층	3억 5,500만
2024-10-05	32평	2층	3억 1,500만