아트시티리버파크모아미래도 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 수기동
아트시티리버파크모아미래도는 동구 수기동에 위치한 439세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1242%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아트시티리버파크모아미래도 AI 분석
배정 초등학교 - 광주중앙초등학교 (광주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아트시티리버파크모아미래도 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 439세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 1242%
- 건폐율
- 79%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아트시티리버파크모아미래도 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 24.84/46.5 | 8,100만 | 9,490만 |
| 90C | 48.74/90.11 | - | 1억 6,953만 |
| 102B | 56.03/102.66 | - | 1억 6,266만 |
전용 24.84~56.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 24.84㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8,100만원(평당 약 579만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,490만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
아트시티리버파크모아미래도 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 24.8457㎡ | 15층 | 8,000만 |
| 2026-07-30 | 24.8457㎡ | 12층 | 8,200만 |
| 2026-07-22 | 24.8457㎡ | 20층 | 1억 566만 |
| 2026-02-03 | 24.8457㎡ | 20층 | 1억 566만 |
| 2026-02-03 | 24.8457㎡ | 20층 | 1억 566만 |
| 2026-02-02 | 24.8457㎡ | 20층 | 1억 566만 |
| 2026-02-02 | 24.8457㎡ | 20층 | 1억 566만 |
| 2025-12-26 | 24.8457㎡ | 14층 | 7,500만 |
| 2025-12-24 | 24.8457㎡ | 25층 | 1억 1,610만 |
| 2025-09-10 | 24.8457㎡ | 8층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수기동 평당가 상위 단지
아트시티리버파크모아미래도 배정 학군
초등학교 · 광주중앙초통학구역
- 광주중앙초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.