금남로유탑유블레스원시티 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 수기동
금남로유탑유블레스원시티는 동구 수기동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1170%·건폐율 73% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금남로유탑유블레스원시티 AI 분석
배정 초등학교 - 광주중앙초등학교 (광주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 1170%
- 건폐율
- 73%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금남로유탑유블레스원시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62F | 29.47/62.51 | 9,133만 | 1억 1,293만 |
| 80E | 37.67/80.74 | - | 1억 3,533만 |
| 89D | 42.6/89.62 | 1억 9,000만 | 1억 5,465만 |
| 125C | 60.5/125.98 | 3억 114만 | 1억 7,037만 |
| 140B | 67.28/140.31 | - | 1억 8,766만 |
| 176A | 84.68/176.04 | 3억 4,140만 | 2억 715만 |
전용 29.47~84.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(53평)의 평균 매매가는 약 3억 4,140만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 715만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
금남로유탑유블레스원시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 29.4767㎡ | 25층 | 7,700만 |
| 2026-02-03 | 29.4767㎡ | 25층 | 7,700만 |
| 2025-12-26 | 60.5009㎡ | 19층 | 2억 5,000만 |
| 2025-12-26 | 60.5009㎡ | 27층 | 3억 5,300만 |
| 2025-12-26 | 60.5009㎡ | 20층 | 2억 5,000만 |
| 2025-09-22 | 60.5009㎡ | 20층 | 2억 8,140만 |
| 2025-09-22 | 60.5009㎡ | 27층 | 4억 1,500만 |
| 2025-09-22 | 60.5009㎡ | 18층 | 2억 7,860만 |
| 2025-09-22 | 84.6829㎡ | 18층 | 3억 4,140만 |
| 2025-09-22 | 60.5009㎡ | 19층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아트시티리버파크모아미래도 | 570만 |
| 2 | 고운하이츠(22) | 566만 |
| 3 | 제일 | 238만 |
금남로유탑유블레스원시티 배정 학군
초등학교 · 광주중앙초통학구역
- 광주중앙초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.