연지우성스마트시티뷰(주상복합) 시세·실거래가
부산시 부산진구 연지동 42-4
연지우성스마트시티뷰(주상복합)는 부산진구 연지동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 929%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연지우성스마트시티뷰(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연지우성스마트시티뷰(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 929%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
연지우성스마트시티뷰(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.05.29
- 연면적
- 13,875㎡
- 건축면적
- 1,063㎡
- 대지면적
- 1,378㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연지우성스마트시티뷰(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 73.27/93.7 | 3억 2,450만 | 2억 8,500만 |
| 공급 107.5~108.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/107.75 | 4억 4,100만 | 3억 1,000만 |
전용 73.27~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,100만원(평당 약 1,336만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연지우성스마트시티뷰(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 33평 | 19층 | 4억 5,000만 |
| 2025-07-01 | 33평 | 21층 | 4억 4,500만 |
| 2025-01-08 | 33평 | 8층 | 4억 8,000만 |
| 2024-10-16 | 28평 | 8층 | 3억 1,500만 |
| 2024-07-26 | 33평 | 6층 | 3억 6,000만 |
| 2024-06-03 | 28평 | 19층 | 3억 3,400만 |
| 2023-09-20 | 33평 | 17층 | 3억 9,800만 |
| 2023-07-10 | 28평 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2023-05-27 | 28평 | 7층 | 3억 900만 |
| 2023-03-10 | 28평 | 17층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가