번동주공4단지 시세·실거래가

서울시 강북구 번동 234

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번동주공4단지는 강북구 번동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 140% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

번동주공4단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

번동주공4단지 AI 분석

교통 - 지하철: 미아역(서울사이버대학)역 (4호선) 1250m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울신화초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 번동중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 월계고등학교 (850m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2430m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25뉴번동기쁨 (121m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 번2동주민센터 (91m) 의료시설 - 대학병원: 서울현대병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 오동근린공원 (763m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.2km, 창동역(GTX) 2.5km, 청량리역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울번동초등학교 (서울번동초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

번동주공4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 900세대
동수: 8개동
준공: 1991년
용적률: 140%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 140%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

번동주공4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 71,936㎡
건축면적: 4,651㎡

407동 15층404동 15층406동 15층405동 15층401동 15층403동 15층402동 15층408동 15층4단지복합상가 2층4단지유치원빌딩 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

번동주공4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.1~60.3㎡ / 전용 41.3㎡	41.3/58.74	3억 6,750만	2억 258만
59B	44.89/59.04	4억 250만	2억 666만
공급 69.1~73.0㎡ / 전용 49.9㎡	49.94/71.03	4억 6,340만	2억 6,250만
77	59.22/77.89	5억 2,000만	2억 6,000만
94	76.51/94.25	6억	3억 4,600만
104	84.79/104.45	6억 6,000만	4억 250만

전용 41.3~84.79㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 6,000만원(평당 약 2,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 250만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

번동주공4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	21평	15층	4억 8,000만
2026-07-23	32평	11층	6억 9,000만
2026-07-14	21평	14층	4억 9,200만
2026-06-09	24평	1층	5억 1,000만
2026-05-25	24평	1층	4억 9,000만
2026-05-25	24평	11층	5억 6,000만
2026-05-20	21평	11층	4억 7,500만
2026-05-15	21평	12층	4억 5,000만
2026-05-12	32평	15층	6억
2026-05-09	29평	14층	6억